01
Site ve apartman yönetimi
Binaların işletilmesi, idari işler, bakım ve onarım. Sorumluluklarınızı üzerinizden alır, komşuluk ilişkilerini iyileştirerek yaşam konforunu yükseltiriz.
- Aidat ve gider takibi
- Bakım ve onarım
- Kurul toplantıları
KAT 00Çanakkale · 2018’den beri
Binanızı yönetiyoruz, siz huzurla yaşayın.
DMR Yönetim; apartman ve site yönetimi, temizlik ve bahçe bakımını tek elden yürütür. Mali, idari ve teknik sorunları uzman ekibiyle çözer, komşuluk ilişkilerini iyileştirir.
Ofis, arıza ve şikâyet · 7/24 açık0542 377 67 247/24Arıza ve şikâyet hattı
2018Kuruluş yılı
DenetimliTemizlik hizmeti
HukukiSüreç takibi · Yağcı Hukuk
KAT 01Hizmetlerimiz
Binanın ihtiyacı olan her şey, tek ekipte.
Uzun yıllara dayanan tecrübemizle müşteri memnuniyetini her zaman ön planda tutuyoruz. Yönetimden temizliğe, bahçeden hukuki süreçlere kadar binanızın işlerini tek elden yürütüyoruz.
02
Temizlik
Ortak alanlar, ofisler ve işyerleri. Yapılan her temizlik, görevlendirdiğimiz ekip arkadaşlarımız tarafından ayrıca denetlenir.
- Ortak alanlar
- Ofis ve işyeri
- Denetimli
03
Bahçe bakımı
Düzenli bakım, sulama ve bitki beslemesi. Site ve apartman bahçelerini mevsimine uygun planla yürütürüz.
- Düzenli bakım
- Sulama
- Bitki beslemesi
04
Hukuki süreçler
Apartmanlarla ilgili hukuki süreçler çözüm ortağımız Yağcı Hukuk Bürosu tarafından takip edilir.
- Yağcı Hukuk Bürosu
- Aidat takibi
05
Bina takip sistemi
Arıza ve iş taleplerinin hangi aşamada olduğunu grubumuzun yazılımı Ahtapot üzerinden izleyebilirsiniz.
- Ahtapot
- Arıza kaydı
- İş durumu
06
İletişime geçinBinanız için teklif alın
Adres ve daire sayısını iletin, binanızı yerinde görüp yazılı teklif hazırlayalım.
KAT 02Hakkımızda
İnşaattan gelen bir yönetim firması.
Binayı yalnızca hesap defterinden değil, betonundan, cephesinden ve korkuluğundan da tanıyoruz.
2018Kuruluş
Apartman yöneticiliğinde profesyonel beceri eksikliğinden doğan sorunları ortadan kaldırmak için yola çıktık.
DMR Site Yönetimi İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti., apartman ve bina yönetimi, denetim ve bakım işlerini üstlenerek profesyonel bina yönetimi sunmak amacıyla 2018 yılında kuruldu.
- 10+ YILİnşaat sektöründe ticaretÇanakkale, Biga, Çan ve İstanbul'da şu alanlarda hizmet veriyoruz:Alüminyum korkulukPVC pencereAlüminyum doğramaCephe giydirmeGranit üretimiYolcu taşımacılığı
- 2018DMR Yönetim kurulduApartman ve bina yönetimi, denetim ve bakım.
- BUGÜN26 referans site ve apartman, 1.172 daire7/24 arıza hattı, denetimli temizlik, hukuki süreç takibi ve Ahtapot ile bina takibi.
HD
Hasan DemiralYönetim Kurulu Başkanı
KAT 03Referanslar
Yönettiğimiz sitelerden bazıları.
Her çubuk bir binayı, uzunluğu daire sayısını gösterir. Listedeki 26 site ve apartmanda toplam 1.172 daire bulunuyor.
- Campus City Sitesi213
- Dumanlıkent Sitesi93
- Queen Park Sitesi84
- Troya Gardens77
- Şehri Zaar Evleri74
- Kale Park Çakırpaşa Apt.60
- Troya Place Sitesi59
- Pamira Park Kuğu Sitesi56
- Manolya Sitesi49
- İstek Sitesi 2. Ada47
- Arslanbey Sitesi40
- Damla Evleri35
- Petek Platin Evleri35
- Safir Evleri30
- Pozan Evleri28
- A Evler Sitesi26
- Ferihan Durkan24
- Umut Apartmanı21
- Demir Apartmanı20
- Defne Sitesi18
- Ahmet Akol Apartmanı16
- Candar Apartmanı16
- Dumlupınar Apartmanı16
- Aracı Apartmanı16
- Kale Apartmanı10
- Yavaş Apartmanı9
KAT 04Süreç
Yönetimi devralma, dört adımda.
İlk görüşmeden düzenli raporlamaya kadar her adım yazılı ve kayıtlı ilerler.
01
Keşif
Binanızı yerinde görür; mevcut durum ve ihtiyaçları birlikte çıkarırız.
02
Teklif
Bağımsız bölüm sayısı ve istenen hizmetlere göre yazılı teklif hazırlarız.
03
Kurul kararı
Kat malikleri kurulunda yönetim kararı alınır, sözleşme imzalanır.
04
Devir ve takip
Hesaplar ve kayıtlar devralınır, düzenli takip ve raporlama başlar.
Arıza gece de olur. Hattımız 7/24 açık.
0542 377 67 24KAT 05Mevzuat
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bilmeniz gerekenler.
Apartman ve site yönetimi 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yürür. Kat maliklerinin en sık sorduğu maddeleri özetledik.
MADDE 34Yönetici zorunluluğu
Sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan binada yönetici atanması mecburidir. Yönetici kat maliklerinden ya da dışarıdan seçilebilir.
MADDE 20Ortak giderler ve aidat
Giderlere eşit veya arsa payı oranında katılınır. Ödemeyi geciktiren kat maliki aylık %5 gecikme tazminatı öder.
MADDE 35Yöneticinin görevleri
Kurul kararlarını uygulamak, bakım ve onarımı yaptırmak, binayı sigortalatmak, borçlu kat malikine yasal takip yapmak, asansörlerin aylık bakımı ve yıllık kontrolünü yaptırmak.
MADDE 29Kat malikleri kurulu
Kurul yılda en az bir kez, yönetim planında gösterilen zamanda; gösterilmemişse her yılın ilk ayında toplanır.
MADDE 37İşletme projesi
Yıllık gelir-gider tahmini ve her daireye düşen avans gösterilir. 7 Mayıs 2026 değişikliğiyle proje genel kurulda onaylanır.
MADDE 36Defter ve belgeler
Yönetici kurul kararlarını, gelir-gider kayıtlarını ve belgeleri tutmak ve saklamakla yükümlüdür.
Bilgilendirme amaçlıdır. Güncel tam metin için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nu mevzuat.gov.tr'de açın. Binanıza özel durumlar için bize danışabilirsiniz.
KAT 06Sık sorulanlar
Merak edilenler.
Cevabını bulamadığınız soru için 0542 377 67 24 numarasını arayabilirsiniz.
DMR Yönetim hangi bölgelerde hizmet veriyor?
Çanakkale Merkez ve çevresindeki apartman ve sitelere hizmet veriyoruz. Ofisimiz Barbaros Mahallesi, Troya Caddesi, Güldal Sokak No:4/2'de.
Arıza ve şikâyetler için kime ulaşırım?
Ofis, arıza ve şikâyet hattımız 0542 377 67 24 numarası 7 gün 24 saat açıktır. Arıza ve iş taleplerinin hangi aşamada olduğunu bina takip sistemimiz Ahtapot üzerinden de izleyebilirsiniz.
Aidat ve muhasebe sorularım için hangi numarayı aramalıyım?
Muhasebe ve aidat konuları için mesai saatleri içinde 0541 377 67 25 numarasından bize ulaşabilirsiniz.
Teklif almak için ne gerekiyor?
Bina adresi ve daire sayısı yeterli. Telefon, WhatsApp veya bu sayfadaki form ile ulaşın; binanızı yerinde görüp yazılı teklif hazırlarız.
Site yönetimi hangi işleri kapsar?
Binanın işletilmesi, aidat ve gider takibi, bakım ve onarım koordinasyonu, ortak alanların kontrolü, hizmet sağlayıcılarla iletişim ve kat malikleri kurulu süreçleri. İsterseniz temizlik ve bahçe bakımını da üstleniyoruz.
Hukuki süreçleri kim takip ediyor?
Yönettiğimiz apartmanlarla ilgili hukuki süreçler çözüm ortağımız Yağcı Hukuk Bürosu tarafından takip edilir.
Temizlik hizmeti nasıl denetleniyor?
Temizlik bizim için önceliktir. Yapılan temizlik, görevlendirdiğimiz ekip arkadaşlarımız tarafından ayrıca denetlenir.
Binamızın profesyonel yöneticiye ihtiyacı var mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesine göre 8 ve daha fazla bağımsız bölümü olan binalarda yönetici atanması zorunludur. Yönetici kat maliklerinden biri olabileceği gibi profesyonel bir firma da olabilir.
Apartman yönetim ücreti nasıl belirlenir?
Ücret, bağımsız bölüm (daire) sayısına ve istenen hizmetlere göre değişir: yalnızca yönetim, temizlik, bahçe bakımı ya da hepsi. Binanızı yerinde gördükten sonra yazılı teklif hazırlıyoruz.
Mevcut yönetimden size nasıl geçebiliriz?
Kat malikleri kurulunda yönetimin bize verilmesine karar verilir ve sözleşme imzalanır. Ardından önceki yönetimden hesaplar, defterler ve belgeler devralınır; düzenli takip ve raporlama başlar.
Aidat ödemeyen kat maliki için ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre geciken aidata aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır. Yönetici önce hatırlatma yapar, gerekirse kurul kararı doğrultusunda yasal takip başlatılır.
İşletme projesi nedir, kim onaylar?
İşletme projesi, binanın yıllık gelir-gider tahminini ve her bağımsız bölümün ödeyeceği avansı gösterir. 7 Mayıs 2026'daki kanun değişikliğiyle işletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanır.
Asansör bakımı ve yıllık kontrolü kimin sorumluluğunda?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesine göre asansörlerin aylık bakımını ve yıllık periyodik kontrolünü yaptırmak yöneticinin görevidir. Yönettiğimiz binalarda bu işleri takvime bağlı olarak takip ediyoruz.
Kat malikleri kurulu ne zaman toplanır?
Kurul yılda en az bir kez, yönetim planında gösterilen zamanda toplanır; gösterilmemişse her takvim yılının ilk ayında toplanır. Toplantı çağrısı, gündem ve karar defteri işlerini yönetici olarak biz yürütürüz.
KAT 07İletişim
Binanız için konuşalım.
Teklif için adres ve daire sayısını iletmeniz yeterli. Formu doldurun, mesajınız WhatsApp üzerinden bize hazır gelsin.
Teklif isteği
Bilgileri doldurduğunuzda WhatsApp açılır, göndermeniz yeterli.
DMRGrup
Grubun şirketleri.
DMR Grup çatısı altında yönetim, alüminyum ve yazılım alanlarında çalışıyoruz.
ALÜMİNYUMKORKULUK SİSTEMLERİ